728x90 이것저것/부동산7 세입자 내보낼때 임차인 전세자금대출 승인은 집주인이 등기확인해야 해준다. 이사 몇일전에 집주인이게 발송된다. 이사 1개월 전에 문자로 가스레인지, 후드, 화장실 등을 신경써서 깨끗하게 치워달라고 한다. 큰 폐기물도 남기지말고 처리 부탁한다. 그렇게 해야지 들어올 임차인에게 돈을 받아서 빨리 줄수 있다고 말한다. 이사 당일날 직접 가서 볼거라고 말한다. 이사 3일전에 문자로 짐이 다 빠지면 청소 다한 사진을 보내달라고 한다. 다 보이게 사진을 찍어달라고 한다. 전기세, 수도세, 가스비, 공과금을 다 정리해야지 빨리 전세보증금을 돌려줄 수 있다고 한다. 이사 당일 집에 가보라. 집에 큰 훼손이 있는지, 큰 폐기물이 있는지 없는지, 공과금을 다 정산했는지 영수증을 본 다음 전세금을 돌려준다. 이와같은 내용은 꼭 전화로 이야기.. 2024. 10. 10. 전세끼고 매매할때 주의사항(갭투자) 갭투자: 잔금일이 다가오는데 전세를 맞추지 못해서 생기는 고민 1. 매수자 + 매도자 =계약, 잔금일은 최소 4개월이상으로 잡아라. 요사이에 전세를 맞춰야 전세보증금 받고 매도자에게 잔금을 치룰 수 있다. 이럴경우 1) 대출을 알아본다. 매수를 하는 주택을 담보로 대출이 얼마나 되는지 알아본다. 은행, 인터넷은행, 은행연합회, 금융위원회내 금융상품한눈에, 등에서 알아본다. 인근 부동산 내 대출상담사에게 물어본다. 대출한도, 이자율을 알아봐야한다. 대출끼고 살땐 중도상환 수수료가 얼마인지. 당장은 급해서 대출을 받아서 매수했는데 전세입자를 들여서 돈을 받았을경우 중도상환시 수수료는 얼마인지 따져봐야한다. 상품마다 요일, 세부사항에 따라 안받기도하고 더 받기도 하니까 꼭 알아봐야한다. 2) 최선을 다해 부동.. 2024. 10. 9. 꼭 봐야할 부동산 책 추천 01. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 너나위 출판 알에이치코리아 출간 2019.05.22. 리뷰 353건 살아갈 날은 점점 길어지는데 직장에서 일할 수 있는 날은 더욱 짧아지는 시대, 당신은 무엇을 준비하고 있는가? 이 책은 국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 100억 자산가로 거듭날 수 있었던 ‘부동산 투자’ 비결을 공개한다. 저자 너나위는 유명 경제 유튜브 채널의 재테크 좀 ‘아는 선배’에 출연해 이 시대 ‘집 걱정’으로 밤잠을 이루지 못하는 이들의 고민에 진심 어린 조언과 따뜻한 위로를 건네며 수많은 팬에게 사랑받았다. 그는 투자 3년 만에 30년 치 연봉을 벌고 책을 출간한 지 2년 만에 100억 자산가로 거듭나, 진정한 ‘파이어족(.. 2022. 2. 3. 이전 1 2 다음 728x90
